העיר פתח תקווה נמצאת בתנופת בנייה וכפועל יוצא דירות חדשות מקבלן בפתח תקווה מוצעות למכירה על ידי קבלנים רבים ומגוונים. רכישת דירה מאפשרת לכם להתקדם בחיים ולהעניק לכם איכות חיים מתקדמת ומשופרת לעיתים באופן משמעותי. אין ספק כי רכישת דירה דורשת התגייסות כלכלית, אך בבואכם לרכוש דירה חדשה מקבלן, עליכם לבחון את סך האופציות הקיימות בשוק. חשוב להבין ולזכור כי מרבית מהבניינים החדשים שנבנים, נבנים באזורים חדשים יחסית שם התשתיות ודרכי הגישה לא מפותחים מספיק (בכל זאת אזור חדש), אך בטווח הארוך האפשרויות והתשואה הכלכלית תהיה גבוהה משמעותית.
אחד הסיכונים המשמעותיים הקיימים בבנייה של דירות חדשות מקבלן בפתח תקווה (דהיינו בנייה של בניינים חדשים), הוא הפסקת הבנייה בשלבים שונים – בין אם זה בתחילת, אמצע או סוף הבנייה. מהרגע בו הבנייה נעצרת אתם מפסידים את ההשקעה שלכם. ההפסקה יכולה לקרות מסיבות רבות ומגוונות ובין היתר פשיטת רגל של הקבלן, סכסוכים באשר לבנייה, אי מתן אישורים בשל לקויות בנייה ועוד. יש לקחת בחשבון כי הקבלן אומנם מוסר לידיכם ערבויות ובטחונות בתחילת הדרך, אך על מנת לממשם ולהוציא אותם אל הפועל, אתם תדרשו לגשת אל בתי המשפט ורק שם תקבלו אישור. חשוב להבין כי, בתי המשפט עובדים לעיתים בעצלתיים וככל והקבלן פשט את הרגל, הסיכוי שתקבלו את כספכם בפרק זמן סביר הוא נמוך מאוד אם בכלל. לאור כל האמור לעיל, עליכם לעבוד עם קבלנים מוכרים וכאלו שבחנתם היטב את טיב הבנייה שלהם.
מצאתם דירה שמוצאת חן בעינכם מבחינת האזור הגודל והמחיר? מזל טוב אתם כנראה בדרך הנכונה לרכישת הדירה החדשה שלכם, רק מה? כדאי שתעצרו לרגע ותבחנו את איכות החברה (הקבלן) שבונה את הבניין. על מנת לא להגיע לסיטואציה בה אתם חווים מפח נפש, בין אם זה כי הקבלן פשט רגל והשאיר אתכם עם הפסדים ובין אם זהו קבלן שלא מעניק לכם את האיכות המתבקשת וזו שחשתם שתקבלו מראש, כדאי לבצע בדיקה מוקפדת אודות הקבלן. הדבר הראשון שאתם צרכים לבצע הוא בדיקה שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים. לאחר שמצאתם את שמו, בדקו את החוזק הכלכלי שלו. את המידע אתם יכולים לקבל ממקורות מגוונים ובכל מקרה, בקשו ממנו מידע אודות הבנק המלווה איתו הוא עובד אם בכלל – ישנם קבלנים שבוחרים לעבוד עם בנק מלווה וקבלנים אחרים מוותרים על בנק מלווה – דעו כי ככל ולקבלן בנק מלווה, יש מי שלוקח אחריות על סיום הבניה ולהיפך.
בנוסף, נכון לבחון את הפרויקטים הקודמים אותם בנה הקבלן ולוודא כי רמת הגימור ושביעות רצון הדיירים אכן עומד בקנה אחד עם ציפיותיכם. בנוסף הקפידו להשקיע מספר דקות ולהקיש את שם הקבלן במנוע החיפוש גוגל וקראו את התוצאות שנחשפות בפניכם – מידע זה יעזור לכם ללמוד אודות הקבלן המדובר.
גד מנלה 1, נתניה 42504 ת.ד 8618
9261*
פקס: 09-8855994
טלפון: 09-8855990
מייל: info@ybnir.co.il